Pour cet article , je vais montrer comment consulter le PLU et à quoi cela sert ...Alors pour consulter le plan local d'urbanisme , vous avez 2 possibilités soit
- Vous vous déplacer directement à la mairie de votre parcelle
- Soit vous consulter le PLU directement sur internet . Pour cela , il vous suffit la plupart du temps de taper "PLU" + "mairie" + "nom de votre ville" dans google (sans les guillemets et sans les +) .Il y a des très fortes chances pour que les 2 documents "Zonage" et le "Règlement" soient accessibles .
IL faut savoir que les règles d'urbanisme varient pour chaques communes .Il n'y a donc pas de règle générale , il faut obligatoirement consulter le PLU .Toutefois , les règles d'une commune à l'autre se ressemblent souvent .
Souvent ce que vous pouvez déduire de votre PLU c'est que l'implantation de votre btiment doit se situer soit :
- En limite de propriété , avec toutes les conséquences techniques et surcoà»ts que cela entraîne semelle excentrée ou murs en surplomb etc ... Rappel : attention vos semelles devront être au même niveau que les semelles du voisin sous peine de lui infliger des désordres physiques très importants si vous ne le faites pas)
- Soit à 3 mètres de la limite de propriétés (ou bien la moitie de la hauteur du pignon cela dépend des formules que le PLU donnera)